Москвичи резко охладели к ипотеке
Московские риелторы зафиксировали падение на 85% количества ипотечных сделок в российской столице. Как отмечается в исследовании аналитиков риелторской компании «Инком-недвижимость», большинство покупателей квартир в столице используют жилищные кредиты в качестве доплаты при улучшении условий проживания. Вместе с этим аналитики «Дом.рф» отмечали, что в целом по России в июне число оформленных жилищных кредитов выросло на 80% по сравнению с маем.
Специалисты сообщили РБК, что похожее снижение — на 84,3% — они фиксировали в марте 2021 года относительно февраля. Тогда покупатели вторичных квартир старались проводить сделки с использованием ипотеки по старым ставкам.
«Однако по сравнению с показателем мая 2022 года число сделок с привлечением жилищных кредитов в июне немного выросло (на 8%), так как снижение ипотечной ставки слегка оживило спрос»,— говорится в исследовании.
По данным компании, доля ипотечных сделок составила 15,5% от общего объёма. Клиенты, как правило, привлекали заёмные средства только в качестве доплаты при улучшения жилищных условий в тех случаях, когда они продавали одну квартиру и покупали другую.
Средняя цена предложения на вторичном рынке Москвы (без учёта ТиНАО) в июне составила 281 000 за 1 кв. м. По сравнению с майским показателем она снизилась на 1,5%.
Ранее замруководителя аналитического центра «Дом.РФ» Юрий Ачкасов рассказал, что в общем на ипотечном рынке России зафиксировали признаки улучшения ситуации. Всего за июнь в стране выдали около 65 000 ипотечных кредитов на 250–255 млрд рублей. По прогнозам «Дом.РФ», оживление на рынке ипотеки продолжится и в июле.
Фото: Unsplash, Unsplash License