Москвичи придумали, как не платить большой процент по ипотеке. Записываем на будущее
Риелтор Мищенко: количество альтернативных сделок по недвижимости выросло до 60%. Из-за высоких ставок по ипотеке всё меньше москвичей обращаются в банки за кредитом на жильё, но и жить на вокзале никому не хочется, поэтому приходится придумывать альтернативные способы приобретения жилья. Одним из них стала параллельная купля-продажа недвижимости.
Как объяснила руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ Супермаркет недвижимости» Елена Мищенко, ставка по ипотеке растёт, спрос на вторичку падает, и москвичам приходится как-то выкручиваться. А всё потому, что не каждый может себе позволить взять ипотеку под 17−18% годовых и платить по 200 000—300 000 рублей в месяц.
Выход нашли такой — альтернативный вид сделки купли-продажи, когда покупатель параллельно покупает квартиру и продаёт свою. Спрос на такие сделки вырос за январь до 60%, и до конца года им прогнозируют ещё плюс 10%.
Эксперт посоветовала проворачивать такие цепочки с риелторами, потому что они помогут договориться и всё уладить — и речь не про юридический ад. Часто участник сделки в последний момент передумывает, и приходится либо уговаривать его, либо искать ему замену. А если делать это самостоятельно, то можно растянуть процесс на год, а риелтор может управиться за 1−3 месяца.
С учётом того что россияне кинулись на альтернативные сделки и вторичный рынок, что будет с рынком новостроек после 1 марта? Об этом ранее рассказывал эксперт Кочетков.