Китайцы начали гасить первоначальный взнос по ипотеке персиками
На фоне пандемии коронавируса и ограничений в Китае продажи недвижимости с января по июнь 2022 года упали на 25%. Многие жители стали отказываться от покупки недвижимости в условиях нестабильного экономического климата. Вместо этого они стали копить наличные. Чтобы увеличить продажи, застройщики предложили акцию. Они готовы принимать продукты в качестве первоначального взноса за сельскую недвижимость.
Акцию «обмен пшеницы на дом» предложил девелопер Central China Real Estate. Он стал принимать взносы на дома в округе Миньцюань провинции Хэнань. Цены на дома в комплексе варьируются от 600 000 до 900 000 юаней. Обмен осуществляется по курсу 2 юаня ($0,30) за каждый кэтти (почти 600 граммов). Покупатели могут заплатить пшеницей до 160 000 юаней, или $23 900. Акция завершится 10 июля и ориентирована на фермеров региона.
В начале мая Central China Real Estate уже запускал подобную акцию. Тогда взносы на ипотеку принимали чесноком. Под маркетинговую акцию попал округ Ци в провинции Хэнань. Два других разработчика в восточных китайских городах Нанкин и Уси принимали от фермеров арбузы и персики.
Кризис на рынке недвижимости привёл к тому, что крупный китайский застройщик Shimao Group объявил дефолт по долгам. 3 июля он пропустил выплаты процентов и основного долга по офшорным облигациям на сумму $1 млрд, срок погашения которых наступил в тот же день. Компания заявила, что с начала 2022 года продажи упали на 72% в деньгах по сравнению с аналогичным периодом 2021 года. В итоге компания растеряла ликвидность.
С декабря 2021 года дефолт по долларовым облигациям также объявили китайские девелоперы Evergrande, Kaisa Group и Sunac China. Во многом спад продаж связан с ужесточением кредитования из опасений в создании мыльного пузыря на ипотечном рынке и эффекта домино для финансового сектора Китая и всего мира.
Как писал ранее «Секрет», 40% россиян не могутпозволить себе купить квартиру в ипотеку, даже если по ней будет нулевая ставка. Генеральный директор компании «Дом.рф» Виталий Мутко заявил, что в России нужно развивать рынок арендного жилья.
Фото: unsplash.com/Sunrise