Какие квартиры продаются быстрее всего. Эксперт назвал три главных признака

Однокомнатные квартиры одинаковой площади на вторичном рынке могут отличаться в цене на 10–15% и более. Разница связана с ликвидностью — способностью жилья быстро продаваться по рыночной стоимости, рассказал Газете.Ru коммерческий директор ГК DARS Дмитрий Софронов.

По его словам, покупатели стали более требовательными. Раньше главным критерием была общая площадь квартиры. Сегодня приоритет — качество планировки и рациональное использование каждого квадратного метра.

Эксперт назвал три ключевых признака квартиры с высокой ликвидностью.

Первый — кухня-гостиная площадью не менее 15 кв. м. Такое пространство считается комфортным и подходит для большинства сценариев использования. Объединённая зона позволяет разместить полноценную обеденную группу, диван и телевизор.

Второй фактор — замена балкона на гардеробную. Это решение увеличивает полезную площадь квартиры. В российском климате балкон большую часть года используется как склад, поэтому гардеробная оказывается функциональнее.

Третий признак — оптимизация площади. Важно, чтобы каждый квадратный метр был задействован рационально, без бесполезных коридоров и нефункциональных зон.

Софронов подчеркнул, что рынок недвижимости эволюционирует. Покупатели больше не готовы переплачивать просто за «квадратные метры на бумаге». Они выбирают квартиры, где пространство спланировано продуманно и удобно для жизни.