Ипотека в российских банках: ставки не снижаются, несмотря на изменения ЦБ. Что предлагают заёмщикам
Банки поддерживают процентные ставки по ипотечным кредитам на прежнем уровне. Диапазон составляет от 15,9% до 20,7% годовых — и это при том, что Центробанк снизил ключевую ставку до 15%.
/imgs/2026/04/10/08/6964228/6f620fe4511af48f228a6c077174a5b52b267044.jpeg "Ипотека в российских банках: ставки не снижаются, несмотря на изменения ЦБ. Что предлагают заёмщикам")
Минимальная ставка в 15,9% действует при определённых условиях кредитования, максимальная может достигать 20,7% в зависимости от типа недвижимости и требований к заёмщику. Такие данные актуальны на 26 марта 2026 года.
Кредитные организации не спешат пересматривать условия, хотя решение регулятора теоретически открывает возможности для удешевления займов. Ставки остались на том же уровне, что и неделей ранее.
Параллельно Минфин рассматривает расширение программы семейной ипотеки. Изменения могут затронуть крупные города, где сейчас наблюдается острый дефицит больших квартир для семей с двумя и более детьми.
В 16 миллионниках страны под действующие условия семейной ипотеки подходят менее 2,7 тысячи квартир площадью от 60 кв. м. Это минимальный размер жилья для комфортного проживания семьи с несколькими детьми. Если ведомство одобрит предложение, количество доступных вариантов вырастет до 34,1 тысячи — в 13 раз больше. Речь идёт о новостройках в мегаполисах, где сейчас выбор ограничен.
Семейная ипотека — льготная программа для семей с двумя и более детьми. Она позволяет купить жильё под сниженную ставку, но текущие условия накладывают ограничения на параметры недвижимости, что создаёт дефицит предложения в крупных городах.