Ипотека в России подешевеет только в 2028 году. Когда ставки станут комфортными

Комфортными считаются ставки на уровне 9–12% годовых. Чтобы рынок вернулся к таким показателям, Центробанку нужно снизить ключевую ставку до 7%, пояснила Рыкунова. С учётом макропруденциальных надбавок банков рыночная ипотека достигнет этого уровня в первом квартале 2028 года, спрогнозировала эксперт. Сейчас ставки по жилищным кредитам превышают 18%. Для большинства россиян такие условия недоступны.

Промежуточное снижение ключевой ставки до 12–13% может произойти к концу 2026 года, следует из заявления Рыкуновой. Однако этого недостаточно, чтобы ипотека стала массово доступной.

Ключевая ставка — это основа для кредитных и депозитных ставок в банковской системе, пояснил заведующий кафедрой Финансового университета при правительстве Александр Цыганов в комментарии изданию «Вести». При её постепенном снижении произойдёт соответствующее снижение стоимости кредитов, добавил эксперт.

Заявление прозвучало на форуме недвижимости «Движение» в Сочи. Эксперты считают, что макроэкономическая ситуация и политика Центробанка пока не позволяют рассчитывать на быстрое удешевление ипотеки.