Ипотечные заемщики совершают одну и ту же ошибку. Почему снижение платежа не помогает

Основатель агентства недвижимости «БезФильтров» Ригина Гордеева предупредила о типичной ошибке ипотечных заемщиков. Главная проблема — стремление снизить ежемесячный платеж любой ценой, рассказала она «Газете.Ru». «Уменьшение платежа и снижение реальной финансовой нагрузки — не всегда одно и то же», — отметила эксперт.

По словам риелтора, заемщики часто идут на увеличение срока кредита ради снижения ежемесячного платежа на 10 000 рублей. Это создает эффект «ипотечной анестезии» — краткосрочное облегчение оборачивается большей переплатой в будущем. «В 2026 году ипотека для многих семей превратилась из инструмента покупки жилья в отдельного члена семьи с очень дорогим содержанием», — пояснила Гордеева.

Эксперт подчеркнула, что универсального рецепта по снижению ипотечной нагрузки не существует. Все зависит от индивидуальной ситуации заемщика.

Высокая стоимость ипотечного кредитования в 2026 году превратила жилищные кредиты в серьезную финансовую нагрузку для российских семей. Это заставляет граждан искать способы оптимизации платежей, не всегда правильно оценивая последствия своих решений.

Ранее стало известно, что Минфин планирует сократить долю государственных программ в ипотеке с 90% до 25–30% к 2030 году. Член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Илья Вольфсон назвал это закономерным шагом, сообщает RTVI. «Работа по сворачиванию массовой господдержки идет планомерно уже несколько лет. Она реализуется поэтапно, небольшими шагами, именно для того, чтобы изменение правил игры не стало шоковым сценарием для рынка и застройщиков», — пояснил депутат.

Банк России согласовал стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков. Документ устанавливает единые правила и механизмы защиты граждан, взявших жилищные кредиты.