Ипотечников обяжут хранить деньги на эскроу-счетах при строительстве дома. В Госдуму внесли законопроект

Законопроект опубликован 23 июня на сайте Госдумы. Инициатива направлена на защиту интересов заказчиков строительства частных домов.

Сейчас эскроу-счета обязательны только для льготных ипотечных программ на строительство. Заказчики при обычной ипотеке часто не включают в договоры подряда условие о размещении средств на эскроу-счетах. Это создаёт риски для участников сделок.

Кировские депутаты предлагают изменить федеральный закон о строительстве жилых домов по договорам подряда с использованием эскроу-счетов. Поправки должны сделать такие счета обязательными для всех видов ипотеки на индивидуальное жилищное строительство.

Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги заказчика хранятся до завершения строительства. Подрядчик получает средства только после выполнения работ. Это защищает покупателя от недобросовестных застройщиков и строительных компаний.

Напомним, механизм эскроу-счетов активно применяется в России при покупке квартир в новостройках. С 2019 года застройщики обязаны использовать проектное финансирование через такие счета. Теперь аналогичные требования могут распространить и на индивидуальное жилищное строительство.