Эксперты рассказали, почему россияне скупили жильё в Турции
Бюджет россиян при покупке жилья в Турции за год увеличился на 68,5% и теперь составляет до €337 000 (27,73 млн рублей по текущему курсу). С 2019 года показатели выросли в три раза. По словам экспертов, среди ключевых причин — непосредственно подорожание жилья в Турции и рост доли дорогих сделок. Такие данные приведены в исследовании Tranio.
Как сообщил «Коммерсант», доля вложений с бюджетом более €200 000 (16,5 млн рублей) в общей структуре спроса за два года выросла с 10% до 24%. В основном это пентхаусы в Аланье и Анталье. На ситуацию повлияли также единичные сделки с люксовыми объектами дороже €500 000 (41,1 млн рублей).
Партнёр Savills в России Ирина Мошева рассказала, что россияне перестали воспринимать Турцию только как дешёвый отдых в отелях формата «всё включено».
«Во время пандемии, когда Турция оставалась для нас практически единственным зарубежным курортным направлением, многие открыли для себя Бодрум, Фетхие и Измир, где мы уже закрывали сделки в бюджете $1–2 млн (70,1–141,9 млн рублей)», — отметила эксперт.
Ещё одним фактором, который повлиял на спрос, стало ужесточение требований европейских банков относительно доказательств происхождения капитала.
«В Турции при приобретении недвижимости или подаче заявления на гражданство не запрашиваются документы по комплаенсу», — рассказала Мошева. При этом она не исключила, что ситуация может измениться.
По словам директор Kalinka International Алексея Славута, Турцию можно назвать наиболее востребованным направлением для инвесторов с серым капиталом. Однако на первом месте пока Дубай.
Как заметило издание, за первые девять месяцев 2021-го россияне купили 3100 объектов недвижимости в Турции и оказались на третьем месте после выходцев из Ирана и Ирака. Специалисты Tranio отметили, что на спрос повлияло желание получить местный вид на жительство или гражданство. Последнее можно получить при покупке недвижимости на сумму от €250 000 (20,6 млн рублей). Среди выгод от наличия турецкого паспорта представитель Henley & Partners Полина Кулешова перечислила безвизовый доступ в дополнительные страны (в том числе в Японию, Гонконг и Сингапур), возможность получить право жить, работать и учиться в США по неиммиграционной визе E-2X.
Ранее «Секрет» писал, что большинство россиян летом 2021 года предпочли поехать не на отечественные курорты, а в Турцию, Грецию, Египет, на Кипр и Мальдивы.
Фото: Pixabay, Pixabay License