Бывшую штаб-квартиру IKEA в России купил автохолдинг. Сколько заплатили за здание

Контроль над бизнес-центром «Химки бизнес парк» перешёл к структуре AGR Automotive Group в начале ноября. Об этом со ссылкой на базу данных СПАРК сообщает «Коммерсантъ».

Формально новым владельцем здания на Ленинградской улице в Химках стало ООО «АГР Холдинг». Контроль над объектом компания получила через цепочку юрлиц: АГР Холдинг стал владельцем ООО «КЛС Химки» через ООО «А-финанс», а эта структура, в свою очередь, контролирует бенефициара бизнес-центра — ООО «Химки бизнес парк».

Ранее здание площадью 42 тысячи квадратных метров служило российской штаб-квартирой шведской компании Ingka Centres, которая управляет сетью IKEA. После того как IKEA свернула работу в России, бизнес-центр выставили на продажу.

Независимые эксперты рынка недвижимости разошлись в оценке стоимости сделки. Директор направления рынков капитала IBC Real Estate Николай Горюнов оценил её в 3-3,3 миллиарда рублей. Руководитель департамента оценки и консалтинга CMWP Антон Калистратов назвал диапазон 3,3-4,6 миллиарда рублей. Директор департамента инвестиций и рынков капитала Bright Rich | CORFAC International Екатерина Андреева дала самую высокую оценку — 6,5-7 миллиардов рублей.

AGR Automotive Group, помимо нового актива в сфере коммерческой недвижимости, владеет бывшими заводами Hyundai в Петербурге и Volkswagen в Калуге. На этих площадках компания выпускает автомобили под брендами Tenet, Solaris, Jeland, Esteo и Votour.

По итогам января-июля 2026 года доля AGR Automotive Group на рынке российского автопрома составила 24,4%, подсчитали в аналитическом агентстве «Автостат». В активе холдинга — около 850 дилерских центров. До 2022 года бизнес АГР Холдинга контролировал Андрей Павлович, в прошлом президент дилерской группы «Авилон».