В 2020 году средняя ставка по ипотеке в РФ снизится до 8,5%, считают аналитики агентства «Национальные кредитные рейтинги» (НКР). Нацпроект «Жильё и городская среда» предполагает, что к 2024 году ставка достигнет уровня 7,9%.
По мнению НКР, по итогам четвертого квартала ставки достигнут исторического минимума — 9,2—9,3%. Уже в первой половине 2020 года аналитики ждут ещё одного снижения — ниже 9%. Уровня 8% ипотечные ставки могут достигнуть при значении ключевой ставки около 5,5%.
Импульс рынку наверняка придадут сделки по рефинансированию ипотечных кредитов. При ставке 9% к банкам обратятся заёмщики, которые брали ипотеку по ставкам выше 11% в 2016-2017 годах.
На рынок ипотечного кредитования также положительно влияют популярность «семейной ипотеки», которая позволяет взять кредит по ставке ниже 6%, и рост площади жилья, которое можно взять в ипотеку. Сейчас она составляет 38 кв. м, что почти на 4 кв. м больше, чем в августе 2017 года.
В НКР предполагают, что по итогам 2019 года объём новых ипотечных кредитов составит 2,7 трлн рублей, в 2020 году — 3 тлрн рублей. С учётом рефинансирования стоит ожидать показателей в 3—3,4 трлн рублей.
В конце октября глава Сбербанка Герман Греф объявил о снижении базовой ставки по ипотеке до 9,3%, а для молодых семей – до 8,8%. Это произошло, после того как ЦБ опустил ключевую ставку до 6,5%.
У «Секрета фирмы» есть канал в Telegram. Подписывайтесь!