Пожилым россиянам могут запретить продажу квартир без справки от психиатра. Подробности

Гибатдинов отметил рост числа споров, связанных с куплей-продажей квартир, сообщил ТАСС, ознакомившись с письмом сенатора.

По данным Российской гильдии риелторов, за последние два года такие споры увеличились на 15–20 процентов. В подавляющем большинстве случаев суды принимают сторону бывших собственников.

Пример

Показательна история семьи, которая взяла ипотеку и купила квартиру в Москве за 15 млн. Продавцом была пожилая женщина.

После сделки бывшая собственница никуда не съехала и через домофон заявила, что «ничего не продавала».

Суд постановил, что во время оформления документов женщина действительно не осознавала происходящее. Эксперты указали на органическое расстройство личности и проблемы с сосудами головного мозга.

Суд вернул квартиру пенсионерке, а семья осталась с ипотекой на 18 лет.

Как защищаться покупателям

Юристы советуют заранее проверять дееспособность пожилого продавца.

Покупателям рекомендуют просить справки из психоневрологического и наркологического диспансеров, вносить условие о проверке дееспособности в предварительный договор и оформлять титульное страхование.