Льготы на покупку участка, о которых вы не знали. Памятка от юриста на 2024 год

С каждым годом в России появляются всё новые программы, позволяющие получить земельный участок либо бесплатно, либо по большой скидке. С 2021 года бесплатную землю могут получить подмосковные доктора, в 2016 году стартовала программа «Дальневосточный гектар», в 2022-м добавилась программа «Арктический гектар». Ниже подробнее рассмотрим, кто имеет право на льготы сегодня и как их получить в 2024 году.

Льготный выкуп земельных участков под домом

Об этой возможности большинство не знает, а когда узнает — не верит. Граждане многих регионов могут приобрести земельный участок под домом за сумму, которая составляет от 1,5% до 5% от кадастровой стоимости земельного участка.

Алгоритм получения льготного выкупа:

1. Находите свободный земельный участок через официальное приложение Kadastr RU или через сайт Публичной кадастровой карты.
2. Первоначально берёте в аренду землю у государства по минимальной стоимости.
3. Строите дом, который проходит под стандарты ИЖС.
4. Регистрируете дом.
5. Выкупаете земельный участок по льготной стоимости от 1,5% до 5% в зависимости от региона.

Все заявления на получение льготы подаются в администрацию. Также их можно подать через« Госуслуги» и в МФЦ.

Заявителю для выкупа необходимо предоставить: заявление, документы на дом (выписка из ЕГРН, технический план), выписку из ЕГРН на земельный участок, сообщение о находящемся объекте недвижимости, копию договора аренды, копию паспорта.

Земельные участки бесплатно в собственность многодетным семьям

Льгота даётся в соответствии с Земельным кодексом и региональным законодательством. Часто на уровне регионов процесс получения участка усложняется, но им всё равно можно пользоваться.

Вот какие нюансы нужно учесть, чтобы получить рентабельный участок:

• В определённых регионах вы можете самостоятельно выбрать ЗУ, а не ждать, когда вам его «сверху» распределят.
• Не стоит затягивать со становлением в очередь на получение земли, поскольку в некоторых регионах процесс может длиться годы.
• Любой отказ, если вы считаете его незаконным, можно оспорить в судебном порядке.

Бесплатные участки в собственность участникам СВО

Всё больше регионов разрабатывают поправки для предоставления бесплатных земельных участков участникам СВО. Бесплатную землю уже можно получить в Калининградской, Ростовской, Челябинской, Ленинградской областях, республиках Саха (Якутия), Бурятия, Крым, в Краснодарском крае и некоторых других регионах.

Есть также частные организации, которые помогают военнослужащим на безвозмездной основе получить участок. В декабре 2023 года компания «Твои 10 Соток» запустила благотворительный проект по помощи в получении земельного участка участникам спецоперации.

Бесплатные участки в садоводческих товариществах

Льготой может воспользоваться каждый гражданин РФ, который:

• достиг возраста 18 лет;
• выбирает земельный участок, который находится в СНТ, созданном ранее 2001 года;
• претендует на землю, ранее никому не принадлежавшую;
• является членом СНТ.

Бесплатные участки под гаражами по гаражной амнистии

Не самая распространённая стратегия, однако она тоже работает. Если гараж подходит под определённые условия, закреплённые законом, по амнистии можно получить в собственность бесплатно сам гараж и земельный участок, на котором он расположен.

Гаражная амнистия действует с 1 сентября 2021 года по 1 сентября 2026 года.

Получение льготы возможно, если:

• гараж построен до 30 декабря 2004 года;
• земельный участок под гаражом был предоставлен какой-либо организации либо выделен гаражному кооперативу;
• участок образован из общей территории гаражного кооператива для размещения гаража и выделен владельцу гаража.

О том, как не наделать ошибок при покупке и оформлении участка в собственность, можно узнать здесь.