Как купить земельный участок с выгодой? 4 базовых совета от юриста

Покупаем землю выгодно: 4 совета

Совет № 1

Эксперт посоветовала оформить участок, который находится в государственной или муниципальной собственности, в аренду под строительство дома и впоследствии выкупить его по цене от 1,5 до 5% от кадастровой стоимости. Выкупная цена таких участков определяется каждым регионом самостоятельно. Всё это возможно благодаря постановлению правительства № 629, уточнила юрист.

Ещё можно арендовать землю под индивидуальное жилищное строительство или ведение садоводства. Участок можно будет оставить себе либо переуступить право аренды за деньги.

Совет № 2

Специалист напомнила, что постановление № 629 действует до конца 2024 года и поэтому затягивать с оформлением участка по госпрограмме не стоит. Разобраться с бумагами нужно до июля — августа 2024 года. Плюс до 2026 года будет действовать закон о гаражной амнистии, а значит, можно бесплатно оформить гараж и землю, на которой он находится.

Совет № 3

При выборе участка важно проверить удобство местоположения и подведения коммуникаций. Не должно также быть трудностей в оформлении земли — никаких арестов и проблемам с правами собственности.

Совет № 4

Юрист отметила в разговоре с «Газетой.Ru», что не стоит искать участок только среди популярных направлений вроде Москвы, Петербурга, Краснодара или Сочи. Важно, чтобы регион развивался в сфере недвижимости, туризма и сельского хозяйства, добавила она. Нельзя оформлять или продавать участок по серым схемам, предупредила эксперт.

О том, что нужно проверить перед тем, как купить дачный недострой, «Секрет» рассказал тут.