С вас требуют возместить мифический ущерб после посуточной аренды — что делать и как защититься?
/imgs/2025/06/01/19/6834456/f4383f725f25b697e280db79867edd54fd0fc2e6.png)
© Создано при помощи нейросети recraft.ai
Что делать, если договор не заключали
Как показывает практика, при съёме жилья посуточно в большинстве случаев никто договоры не заключает. Максимум — арендодатель фотографирует паспорт съёмщика. Так что при вселении арендатор фактически не возлагает на себя ответственность за имущество, которое находится в квартире.
Если от арендодателя поступает претензия с требованием компенсации, самый простой вариант в этой ситуации — отказать (особенно, если претензия необоснованная), даже если поступает угроза вызова полиции. Арендодателю можно предложить обратиться в суд с иском о возмещении ущерба, так как полицейские данными вопросами не занимаются.
Учитывая тот факт, что договорные отношения никоим образом не зафиксированы, даже в случае судебного разбирательства арендодатель не сможет стребовать компенсацию. Исключение — если у него имеются весомые доказательства, что арендатор повредил имущество.
/imgs/2025/05/29/14/6834509/04b5a669caeb80e9c07e669b4cfb830820a928b8.jpg)
Почти наверняка до суда дело не дойдёт. Ведь арендодатель может сам нарваться на неприятности — и стать, например, фигурантом дела о незаконном предпринимательстве.
![](data:image/svg+xml;charset=utf-8,<svg height="1024px" width="1434px" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" version="1.1"/>)
/imgs/2025/05/29/13/6834444/ddecb670499170882fa4df9c245427b2fcd0f0d2.png "С вас требуют возместить мифический ущерб после посуточной аренды — что делать и как защититься?")
© Создано при помощи нейросети recraft.ai
Что делать, если договор заключали
Подписание договора о посуточной аренде жилья — лучший вариант из возможных, ведь документ защищает обе стороны в случае возникновения спорных ситуаций. Ответственность арендатора о сохранности имущества прописывается как раз в договоре.
Кроме него, стороны подписывают другой важный документ — акт приёма-передачи.
При заселении в нём указывают, какие материальные ценности есть в квартире и нет ли у них повреждений (например, дырки в линолеуме, сломанной ножки стула, отсутствующей напольной плитки и так далее). При выселении акт дополняют при необходимости и вновь подписывают.
Если изначально нет никаких вопросов, не отражены повреждения имущества, всё в порядке. Даже если спустя несколько дней собственник жилья выйдет на связь и предъявит претензии, арендатор вправе отказаться их выполнять, поскольку он передал квартиру владельцу в приемлемом состоянии, о чём имеется свидетельство в виде подписанного акта приёма-передачи.
Так что главное в подобной ситуации — не теряться и не бояться хитрого арендатора, решившего заработать на съёмщике больше положенного.