Россиянам перечислили топ-5 ошибок при покупке дачи

Во-первых, мало кто смотрит, как добираться до участка. Те, кто привык ездить на машине, даже не узнают, как обстоит дело с электричками и автобусами. А между тем автомобиль имеет свойство ломаться. Плюс общественный транспорт может пригодиться кому-то из домашних. Так что этот фактор нужно обязательно учитывать.

Вторая ошибка — покупатель не узнаёт ничего о посёлке. Перед приобретением домика в деревне или посёлке не будет лишним узнать о перспективах его развития. Может, совсем рядом есть или планируется какая-нибудь свалка мусора или масштабная стройка, которая не даст покоя.

Третья по счёту ошибка — не проверять, попадает ли участок в особую зону. Например, если рядом заповедная зона, то в будущем её могут расширить, что создаст для участка строительные ограничения. Чтобы перестраховаться, идём на сайт Росреестра — там есть вся информация об утверждённых правилах застройки и землепользования.

В-чётвёртых, важно проверять наличие документов. Продавец должен предоставить все возможные правоустанавливающие документы. Среди них — договор купли-продажи, дарения, ренты, свидетельство по наследованию и другие. Также проясните вопрос о межевании, чтобы потом не ругаться с соседями, на чьей территории забор стоит.

И напоследок, не помешает узнать, сколько участок находился в собственности до продажи. Идеально, если не менее трёх лет. Именно через это время истекает срок исковой давности. Чем меньше срок владения, тем выше риски, что прежние сделки могут оспорить.

Правда, после покупки такого домика расслабляются и отдыхают на природе немногие. О том, почему россияне постоянно вкалывают на даче, «Секрет» рассказал тут.