УК «Белая скала» купила огромный складской портфель в три раза ниже рынка. Что известно о сделке

Активы были обращены в доход государства и выставлены на продажу через электронную площадку «ГИС Торги». Торги организовал ПСБ, сделка состоялась с четвёртой попытки.

В аукционе участвовали две компании. УК «Белая скала» предложила 47,2 миллиарда рублей, конкурент АО «Дунай» — 46,3 миллиарда. Победителем стала «Белая скала», предложившая наибольшую цену. Протокол опубликовали на портале 30 июня.

В портфель входят 17 долей в складских объектах общей площадью 2 миллиона кв. м. Все активы расположены на территории России. Прежний владелец — британская инвестиционно-строительная компания Raven Russia — работал на российском рынке складской недвижимости.

Цена сделки оказалась значительно ниже рыночной стоимости активов. Разница составила 70%, то есть портфель купили с дисконтом в три раза. Московская УК «Белая скала» зарегистрирована как управляющая компания.

По одной из версий, новый владелец может перепродать складские объекты маркетплейсам, госкорпорациям или крупным закрытым фондам.

Активы Raven Russia были обращены в доход государства на фоне санкционного давления на иностранный бизнес в России. Британский девелопер владел 16 складскими объектами в стране. После нескольких неудачных попыток продажи торги всё же состоялись.