Цены на новостройки в Москве упали. Где квартиры подешевели сильнее всего

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках в старых границах столицы составила 578 тысяч рублей, пишут «Ведомости» со ссылкой на участников рынка. В Новой Москве цена опустилась до 332 тысяч рублей за квадратный метр.

Данные получены на основе анализа уже заключенных сделок, который провела аналитическая система BnMap.pro. Снижение затронуло весь первичный рынок города — как старые районы, так и присоединенные территории.

Общее падение цен частично произошло за счет снижения стоимости в элитном сегменте недвижимости. Это повлияло на средние показатели по рынку.

Разрыв между ценами на первичном и вторичном рынках начал сокращаться впервые за пять лет. Ранее новостройки традиционно стоили дороже вторичного жилья, но теперь эта разница постепенно уменьшается.

При этом спрос на жилье в Москве стабилизировался после трехмесячного спада, следует из данных компании «Метриум» и Росреестра Москвы. В апреле рынок готового жилья вырос на 18% в годовом выражении. Число ипотечных сделок увеличилось на 26% по сравнению с предыдущим месяцем и достигло 9,7 тысячи. На рынке новостроек количество сделок выросло на 8% к марту — это первое увеличение показателя в 2026 году.

Аналитики связывают восстановление активности с выходом рынка из периода зимней турбулентности. Рост показателей зафиксирован по всем сегментам рынка недвижимости столицы.