ЦБ выступил против поэтапного раскрытия эскроу-счетов застройщиков. Что это значит для покупателей жилья

Председатель ЦБ РФ выступила с заявлением 19 июня, подтвердив жёсткую позицию регулятора по вопросу эскроу-счетов в строительстве.

«Коротко скажу по раскрытию эскроу-счетов: мы категорически против. Вот получил квартиру — счета эскроу раскрываются. Мне кажется, это базовый принцип, который мы должны соблюдать», — заявила Набиуллина.

По её словам, система с эскроу-счетами и проектным финансированием стабилизирует ситуацию на рынке жилья.

Заместитель председателя ЦБ Ольга Полякова в интервью «Известиям» подчеркнула, что поэтапное раскрытие счетов несёт риски появления новых финансовых пирамид. Такой механизм возвращает строительную отрасль в «не самое лучшее прошлое», считает она.

В Госдуму внесён законопроект, меняющий правила долевого строительства и регулирующий использование эскроу-счетов при покупке жилья.

Обязательное открытие эскроу-счетов для покупки строящегося жилья в многоквартирных домах действует в России с 2019 года. Покупатель вносит средства на специальный счёт в банке, финансирующем строительный проект. Деньги замораживаются до выполнения застройщиком условий по договору.

Если девелопер обанкротится или существенно нарушит сроки сдачи объекта, дольщики получают средства обратно. С 1 марта 2025 года в расчёты через эскроу внесены изменения.

Система защищает интересы покупателей от рисков банкротства застройщиков и затягивания сроков строительства, отмечают в ЦБ.