С 1 октября меняются правила семейной ипотеки и работы маркетплейсов. Что ещё ждёт россиян

С 1 октября 2026 года в России начали действовать масштабные изменения законодательства. Они коснулись ипотеки, работы цифровых платформ, банковских сервисов и торговли табаком.

Семейная ипотека стала многоуровневой

Отменили единую ставку 6% по семейной ипотеке. Теперь процент и максимальная сумма кредита зависят от количества детей в семье и региона проживания. Обязательное условие сохранилось — хотя бы один ребёнок должен быть младше семи лет.

Для семей с пятью и более детьми в большинстве регионов ставка составит 2%, максимальная сумма кредита — 10 миллионов рублей. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях условия выгоднее — ставка 4%, лимит 18 миллионов рублей.

Семьи с четырьмя детьми получат ставку 4% в регионах и 6% в столичных городах. С тремя детьми — 6% и 8% соответственно. С двумя детьми — 8% в регионах, условия для столичных не уточняются.

Семьям с одним ребёнком предложат 10% годовых по всей стране, максимальная сумма — 6 миллионов рублей. В столичных регионах лимит увеличивается до 12 миллионов, но ставка подрастает до 12%. Программа действует с 2018 года, изменения утвердил Минфин.

Маркетплейсы попали под новое регулирование

Вступил в силу закон о платформенной экономике, принятый летом 2025 года. Правительство сформирует специальный перечень посреднических цифровых платформ. Критерии включения — среднесуточная аудитория от 100 тысяч пользователей из России и не менее 10 партнеров.

Платформы из этого перечня должны обеспечивать размещение заказов, карточек товаров и проведение расчетов. Закон устанавливает новые правила заключения контрактов, возврата товаров и расчета НДС для компаний, работающих через цифровые площадки.

Самозанятых ограничили во времени работы

С 1 октября для самозанятых, работающих через агрегаторы и маркетплейсы, ввели временной лимит. Если человек работает на одного заказчика от 60 часов в месяц на протяжении шести месяцев подряд, занятость признается систематической.

При превышении лимита платформа приостанавливает выдачу и приём заказов между этим заказчиком и исполнителем. Мера направлена на борьбу со скрытыми трудовыми отношениями, которые маскируют под гражданско-правовые. Если хотя бы в одном месяце самозанятый отработал меньше 60 часов, отсчёт шестимесячного периода начинается заново.

Банкоматы получили новый сервис

Система быстрых платежей внедрила функцию cash-in. Теперь можно пополнить карту наличными через банкомат стороннего банка. Банки вправе взимать комиссию за эту операцию через свои устройства.

Торговля табаком стала лицензируемой

Ретейлеры табачной и никотиносодержащей продукции обязаны оформить лицензии для продолжения работы. Мера усиливает государственный контроль над оборотом табака.

Помимо этого, с 1 октября проиндексировали тарифы ЖКХ в регионах и увеличили военные пенсии на 4%. Пенсии бывших военнослужащих и силовиков рассчитываются с 1 января 2026 года исходя из 93,59% суммы денежного довольствия с учетом выслуги лет и надбавок.