Рубен Варданян продал китайцам долю в бизнес-центре у Кремля

Основатель «Тройки Диалог» Рубен Варданян продал последние 10% бизнес-центра «Воздвиженка Центр» в центре Москвы китайской компании Fosun. Она стала 100-процентным владельцем здания, сообщил РБК.

Fosun стала единственным собственником кипрской Fayard Ltd, которой бизнес-центр принадлежит через российскую фирму «Торговый дом "Центральный военный универсальный магазин"». Варданян не объяснил, почему продал свою долю.

Сумма сделки также не раскрывается. Она может составлять $22–25 млн, что на момент продажи — конец 2019 года — составляло 1,4–1,5 млрд рублей, считает старший директор отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Ирина Ушакова. Оценка управляющего партнёра Knight Frank Алексея Новикова скромнее — 0,9–1,1 млрд рублей.

Бизнес-центр «Воздвиженка Центр» площадью 66 700 кв. м построен на месте здания Военторга. В здании остаются свободными всего 800 кв. м офисных площадей, цена за квадратный метр — около 40 000 рублей в год. Основной арендатор — госкомпания «Дом.РФ».

Fosun и Варданян купили бизнес-центр на Воздвиженке в 2017 году у бизнесмена Дмитрия Рыболовлева. Для китайского конгломерата это пока единственная инвестиция в российскую недвижимость. Fosun планирует масштабную реновацию бизнес-центра, в которую может вложить 0,9–1,5 млрд. В частности, планируется обновить лифты, паркинг и общие зоны в здании.

Активы Fosun по всему миру к середине 2019 года оценивались в $99,1 млрд. У конгломерата есть доли в фармацевтических компаниях, канадском Cirque du Soleil (25%), отелях и клубах, модных брендах Tom Tailor, Lanvin, Wolford. Кроме того, Fosun управляет недвижимостью объёмом около $15 млрд.

Фото: скриншот с «Яндекс.Панорамы»

У «Секрета фирмы» есть канал в Telegram. Подписывайтесь!