Россияне стали скупать залоговое имущество у банков. Что происходит на рынке

Спрос на залоговое имущество, которое оказалось в собственности банков, значительно вырос в начале 2026 года, сообщают «Ведомости». Речь идёт о квартирах и автомобилях, которые заёмщики отдали в залог при оформлении кредитов, но не смогли их погасить.

Когда клиент перестаёт платить по кредиту, банк забирает залоговое имущество и выставляет его на торги. Если на торгах покупателя найти не удаётся, актив остаётся у кредитной организации. После этого банк продаёт его самостоятельно через собственные витрины залогового имущества.

Именно к таким активам и проявили интерес россияне. Главная причина — цена ниже рыночной. Залоговое имущество часто продаётся с дисконтом из-за обременений или необходимости банка быстрее избавиться от непрофильных активов. При этом покупатели считают банк надёжным продавцом.

Особенно высок спрос на автомобили. По данным ВТБ, средняя стоимость залогового автомобиля в первом квартале 2026 года составила 943 тысячи рублей. Это на 12% больше, чем годом ранее — в первом квартале 2025 года.

Рынок недвижимости также показал рост. Число сделок в этом сегменте увеличилось на 50%, а объём продаж вырос на 44%.

Рост числа залогового имущества у банков косвенно указывает на проблемы россиян с погашением кредитов. Заёмщики всё чаще не справляются с выплатами, и их имущество переходит к кредитным организациям.

С 1 июля 2026 года ситуация может измениться. Банк России ужесточил макропруденциальные лимиты по ипотеке и нецелевым залоговым кредитам на третий квартал. Это ограничит выдачу кредитов клиентам с высокой долговой нагрузкой и может сократить приток нового залогового имущества в банки.

Пока же покупатели активно пользуются возможностью приобрести квартиры и автомобили по сниженным ценам. Банки, в свою очередь, стремятся быстрее избавиться от непрофильных активов, которые накопились на их балансах.