Россияне перестали покупать квартиры для сдачи в аренду. Доходность упала до 3,3%

Спрос на покупку квартир для сдачи в аренду заметно снизился. Доходность от такого вложения составляет всего 3,3% годовых, сообщила экономист и инвестиционный советник из реестра ЦБ Юлия Кузнецова в комментарии «Газете.Ru». Традиционная схема инвестирования в недвижимость перестала работать. Раньше квартира воспринималась как универсальный способ вложить деньги: купить, сдавать и ждать роста цены. Сейчас такой подход требует тщательных расчетов, отметила эксперт.

Покупатели начали учитывать полный спектр расходов. Люди считают не только цену покупки и арендный платеж, но и налоги, ремонт, мебель, простой между жильцами, коммунальные платежи и риск недобросовестных арендаторов, пояснила Кузнецова. Все эти статьи расходов значительно снижают итоговую прибыль. После вычета всех затрат реальная доходность падает до минимальных значений — около 3,3% годовых.

Низкая доходность делает инвестиции в арендное жильё невыгодными. При таких показателях россияне предпочитают альтернативные варианты вложения средств, которые приносят больший доход при меньших рисках.