Россияне отказались от европейских вилл

Российские инвесторы отказались от покупки недвижимости в Европе из-за политических рисков. С января по октябрь 2019 года не было зафиксировано ни одной весомой сделки с участием отечественного капитала — такая ситуация сложилась впервые за семь лет.

Отчёт подготовила специализирующаяся на коммерческой недвижимости и инвестициях компания CBRE. Впрочем, она не учитывает непубличные сделки, совершённые в том числе через офшоры. Также в отчёт не попали покупки стоимостью до €150 000 и приобретения недвижимости для собственных нужд.

Исторический максимум вложения российских денег (€1 млрд) в европейскую недвижимость зафиксировали в 2012 году. Основные средства тогда ушли в Германию, Великобританию и Восточную Европу. В 2013–2014 годах этот показатель оказался на уровне €900 млн, а в 2016 году составил уже €300 млн. В 2017 году россияне инвестировали в жильё в Европе всего €100 млн, годом позже — €160 млн.

Российская недвижимость стала интересовать отечественных инвесторов больше зарубежной, отмечают аналитики. В то же время иностранным бизнесменам неинтересны помещения и жильё в РФ, поэтому рынок не настолько насыщен конкурентами.

По данным CBRE, за три квартала 2019 года общий объём инвестиций внутри России достиг €2,29 млрд, поднявшись на 30%. К концу года показатель может достигнуть €3,55 млрд, считают консультанты. На российских инвесторов пришлось 83% вложений, годом ранее показатель составлял 76%.

В будущем российские инвесторы вернутся в Европу, уверен глава CBRE в России Владимир Пинаев. Аналитики отметили интерес отечественных вкладчиков к активам в Греции, Португалии, Испании и на Кипре.

Фото: Pixabay, C0

У «Секрета фирмы» есть канал в Telegram. Подписывайтесь!