Россияне бросились распродавать квартиры в Сочи. Но спрос на жильё рухнул
В последние годы в Сочи стало много собственников квартир, которые покупали жильё специально для последующей перепродажи, рассказал «Ленте.ру» эксперт по местному рынку недвижимости Кирилл Флутков. По его словам, вторичка в городе с 2016 года подорожала более чем в два раза. Если раньше 1 кв. м стоил 109 800 рублей, то теперь — 239 700 рублей.
Эксперт отметил, что больше всего в цене прибавили квартиры в домах не на первой береговой линии, а «в каких-то неудобных местах», но в пешей доступности от моря. Такие объекты всегда стоили дешевле, чем построенные у побережья, однако они начали стремительно дорожать на фоне ажиотажа на рынке недвижимости, пояснил Флутков.
Ранее «Секрет» сообщал, что Сочи стал лидером по скорости подорожания однушек. За пять лет средняя стоимость однокомнатной квартиры в приморском городе взлетела на 123%. В первой половине 2016 года жильё можно было купить за 2,5 млн рублей, а вот в 2021 году за него придётся отдать около 5,6 млн рублей.
В июне город занял первое место по росту цен на вторичное жильё, а в августе обогнал Москву по стоимости квартир в новостройках. По данным базы недвижимости Restate, в Сочи цена за 1 кв. м сейчас составляет 305 900 рублей против 283 500 рублей в столице.
В то же время с апреля 2021 года спрос на покупку недвижимости в Сочи падает. К сентябрю снижение достигло 50%. Но квартиры становятся менее востребованными не только там, но и в других городах Кубани. Например, в Геленджике и Новороссийске. По словам аналитиков Garnet, ни в 2020-м, ни в 2021 году на Черноморском побережье Краснодарского края не было такого застоя на рынке недвижимости. Число сделок упало почти вдвое.