Россиянам рассказали об ограничении прав на жильё после его сдачи в аренду

С момента подписания договора об аренде часть прав на жильё передаётся арендатору, согласно статье 209 Гражданского кодекса, напомнил юрист. Если арендодателю нужно регулярно посещать квартиру, в договоре нужно прописать, как часто собственник сможет приезжать в свою квартиру.

«Вход в квартиру с помощью второго комплекта ключей или проникновение под предлогом проверки квартиры может стать основанием для возбуждения уголовного дела со штрафом до 40 тысяч рублей или арестом на срок до 3 месяцев», — подчеркнул эксперт.

Если во время несогласованного посещения владельца у жильцов пропадут ценные вещи, он станет главным подозреваемым в деле о краже, добавил эксперт.

За смену замков без согласования со съёмщиком арендодателю грозит штраф и, возможно, выплата неустойки за время, когда арендатор не мог попасть в квартиру.

Впрочем, в обычной жизни такие ситуации происходят редко, отметил Хантимиров. По его словам, арендаторы сами опасаются, что собственник найдёт, к чему придраться, и расторгнет договор.

Ранее россиян предупредили о возможном резком подорожании аренды жилья. Минстрой планирует обязать граждан заключать договоры об аренде через специальную государственную информсистему (ГИС), чтобы бороться с серым рынком. По мнению участников Российской ассоциации электронных коммуникаций (РАЭК), это приведёт к подорожанию съёма квартир на 15–20%.

Фото: Pexels, Pexels License