Россиянам перечислили риски при покупке жилья в ипотеку

По словам эксперта, не всё жильё подходит под ипотечное кредитование. Прежде чем заключать договор с владельцем, следует проверить, выдаст ли банк кредит. Можно сразу прописать в контракте, что в случае отказа банка залог возвращается покупателю в полной мере.

Специалист посоветовала обратить внимание на страхование объекта — зачастую страховка жилья увеличивается до неприятных сумм из-за технических особенностей. Например, дом находится в аварийном состоянии или требует капитального ремонта, квартира находится на последних или первых этажах — в зоне затопления.

«С осторожностью следует относиться и к квартирам в домах с деревянными перекрытиями, а также к покупке квартиры в доме на двух хозяев. Банки могут потребовать подтверждения того, что земля под домом размежевана и разделена между двумя собственниками», — заявила Решетникова.

Она объяснила, что банк не захочет брать на себя риск и повысит страховку вплоть до десяти раз, а без неё вырастет ипотечная ставка. В таком случае эксперт предложила посчитать, перекроет ли скидка по страховке её стоимость и, если предложение будет невыгодным, переговорить с банком. Можно отказаться от страховки и взять ипотеку по повышенной ставке.

Ранее в Минфине подсчитали, что отказ от бумаги сделает ипотеку дешевле. Если перейти на электронный документооборот при оформлении ипотеки, то процентная ставка по жилищному кредиту снизится на один процентный пункт.

Фото: Unsplash, Unsplash License