Россиянам напомнили, что они могут продать свою хату государству. Но есть нюансы
© Зыков Кирилл /Агентство «Москва»
Чаще всего государство приобретает квартиры у собственников для детей-сирот. По словам эксперта «Актион Госзаказ» Марии Федюкович, одно из основных требований к объекту недвижимости — чистота, наличие ремонта и отсутствие явных дефектов. А вот на инфраструктуру района покупатель внимание не обращает. Это огромный плюс для обладателей недвижимости в эпицентре промзон и эстакад.
В чём преимущество сделки с государством? Во-первых, покупатель надёжный. Во-вторых, квартиру можно продать дороже среднерыночной цены.
Анализ закупок в ЕИС показал, что на подобные сделки нет массы желающих. Высока вероятность, что ваша квартира будет единственной, и тогда даже не придётся снижать цену на торгах. С вами просто заключат контракт как с единственным поставщиком по начальной цене. Такая цена обычно выше рыночной, поэтому вы точно останетесь в плюсе.
При сделке с государством значительно снижаются и расходы продавца: не нужно нанимать риелтора. Из обязательных платежей — заказ цифровой электронной подписи, которая обойдётся в 5900 рублей. Часто такие продажи проходят быстрее, чем в рыночных условиях. Конкурентов немного — обычно в конкурсе участвует 1–3 продавца на населённый пункт.
Про алгоритм и тонкости сделки с государством читайте в нашем материале.