Россиян предупредили о разделе ипотечного долга при разводе. Что нужно знать

Раздел ипотечной квартиры при разводе автоматически влечёт за собой раздел долговых обязательств перед банком между бывшими супругами. Об этом в беседе с «Газетой.Ru» предупредил Альберт Ануфриев, управляющий партнёр юридической фирмы Forseti & Ting.

Если один из супругов требует разделить квартиру, приобретённую в ипотеку, второй вправе заявить требование о разделе ипотечного долга, пояснил адвокат. Обычно обязательства распределяются пропорционально тем долям, в которых делится недвижимость.

Получить квартиру целиком без долговых обязательств по кредиту обычно невозможно, уточнил эксперт. Процедура раздела требует согласия банка, выдавшего ипотечный кредит. Особенности существуют при разделе жилья по военной ипотеке, отметил Ануфриев.

Российские суды в последнее время изменили подход к разделу имущества при разводе. Судебные органы стали строже требовать доказательств совместного характера имущества и учитывать неравные вложения супругов. Суды теперь предъявляют более жёсткие требования к доказыванию того, что имущество действительно совместное. Они начали учитывать размер вложений каждого супруга и тщательнее анализировать обстоятельства возникновения долговых обязательств, в том числе ипотечных.

Новый подход позволяет более справедливо делить имущество с учётом реального вклада каждого из супругов. Это защищает интересы сторон при наличии неравных вложений в совместное имущество.