Программа КРТ обеспечит треть офисного строительства в Москве к 2030 году. Почему девелоперы не хотят работать без льгот

Программа КРТ обеспечит 32% офисного строительства и 18% реализации торговых центров от общего объема в 2026–2030 годах, следует из совместного исследования Commonwealth Partnership и агентства недвижимости «Метриум». Застройщики неохотно выводят проекты в рыночных условиях из-за снижения спроса на коммерческую недвижимость.

Городские льготы в рамках КРТ значительно улучшают экономику проектов и делают их привлекательными для девелоперов. Без такой поддержки вывод коммерческих площадей становится невыгодным, отмечают участники рынка.

Программа меняет структуру застройки в столице. Доля жилья в новых проектах снизится с 90% до 57%, в то время как доля общественно-деловой застройки вырастет до 36%. Ещё 7% придётся на объекты иного назначения. КРТ становится более комплексной, что требует развития полноценной городской среды с разнообразной инфраструктурой. В рамках программы планируется открыть более 20 новых школ и детских садов, назвали главные плюсы бизнесмены.

Программа затронет каждый сотый гектар территории Москвы. Градостроительный потенциал КРТ должен быть реализован к июню 2026 года.