Правительство одобрило новые правила расчёта НДФЛ при обмене недвижимостью. Что изменится

Министерство финансов сообщило об одобрении законопроекта 25 июня. Правительственная комиссия по законопроектной деятельности рассмотрела инициативу и дала добро на её продвижение.

Поправки разработаны во исполнение постановления Конституционного Суда № 1-П от 15 января. КС указал на необходимость привести налоговое законодательство в соответствие с конституционными нормами.

Новые правила устанавливают, что налогооблагаемым доходом считается разница между кадастровыми стоимостями обмениваемого имущества. При расчёте также учитывается компенсация, если она выплачивалась одной из сторон.

Налог платить придётся только в том случае, когда стоимость полученной недвижимости превышает стоимость переданной. Это исключает из-под налогообложения эквивалентный обмен без доплат.

Изменения касаются только непредпринимательских сделок. Обмены недвижимостью в рамках коммерческой деятельности будут облагаться по прежним правилам.

Ранее, 27 апреля, правительственная комиссия одобрила другие поправки Минфина — по налогообложению цифровых валют и криптовалют. Эти изменения стали частью масштабного плана по обелению экономики и призваны синхронизировать действующее законодательство с основным законопроектом о цифровой валюте.