Доля свободных площадей в бизнес-центрах класса А сократилась вдвое

Средние запрашиваемые ставки на офисы класса А в Санкт-Петербурге за последние полгода выросли на 4,5% до 1254 рубля за 1 кв м в месяц. Это произошло впервые с 2014 года. При этом средние запрашиваемые ставки на офисы класса Б в Петербурге продемонстрировали снижение на 2%, пишут «Ведомости» со ссылкой на данные аналитической компании Colliers International.

По данным Colliers, доля свободных площадей в середине 2014 года была на уровне 22%, в конце 2015 года – 15%, а по итогам первого полугодия 2016 года – 10%. В классе В уровень вакантных площадей рос, отмечают собеседники издания. За последние три года он увеличился с 6 до 11–12% за счет вывода на рынок новых объектов.

«На протяжении последних двух лет на рынке аренды наблюдалась ситуация активного высвобождения офисных площадей, сложившаяся конъюнктура позволила арендаторам оптимизировать расходы на помещения в среднем на 15–25% и минимизировать валютные риски в случае привязки ставки к доллару или евро», – рассказал директор Северо-Западного регионального центра Райффайзенбанка Андрей Почеснев.