Парковочные места дорожают быстрее квартир. Почему так происходит и подешевеют ли они
© создано при помощи нейросети
Подземный или многоуровневый паркинг есть примерно в 60% ЖК в городах с населением от 500 000 человек, сообщили «Известия». Лучше всего ситуация в Барнауле, Владивостоке и Москве — там доля проектов с паркингом достигает 87–95%.
А вот в Балашихе, Ярославле и Ульяновске купить парковку вместе с квартирой сложно. В среднем в городах-миллионниках на 100 квартир приходится 39 парковочных мест, в остальных крупных городах — около 33.
В чём причина
Подземный паркинг — это дорогое и технически сложное удовольствие, говорят эксперты. В центре городов под землёй коммуникации, старые сети и даже объекты прошлого века — всё это усложняет стройку и увеличивает расходы.
Дополнительно на стоимость влияют удобство расположения, освещение, видеонаблюдение, высота потолков и даже наличие арт-объектов. Парковка у лифта будет дороже, тупиковая или тёмная — дешевле на 5–10%.
Будет ли дешевле
Короткий ответ — нет. Эксперты ожидают рост на 10–20% в ближайшие год-полтора.
Девелоперы вынуждены компенсировать расходы за счёт тех покупателей, которые всё-таки готовы платить.
При этом в массовом сегменте выкупается только половина мест, остальное висит «балластом» на застройщике, и это толкает цены вверх.
Ранее юрист рассказал «Секрету фирмы», в каких случаях застройщик обязан построить парковку для жильцов. Читайте в этом материале.