Новостройки в центре Москвы подорожали более чем на 10% за полгода. Что случилось с ценами

Средняя цена квадратного метра в новостройках Старой Москвы по итогам первого полугодия 2026 года составила 912,5 тысячи рублей. Об этом пишет РБК Недвижимость со ссылкой на исследование агентства «Бест Новострой».

С начала года цены выросли на 10,4%. По сравнению с концом первого полугодия 2025 года рост составил 22,9%.

Наиболее резкий скачок произошёл в январе 2026 года — тогда цены поднялись на 6% за один месяц. В остальные месяцы полугодия рост был более плавным.

Интересная ситуация сложилась в премиум-сегменте. Общая стоимость квартир там формально снизилась. Однако это не означает реального удешевления недвижимости, уточнили аналитики агентства.

Причина снижения — в изменении структуры предложения. На рынок стали выходить квартиры меньшей площади. При этом цена за квадратный метр в премиум-классе продолжает оставаться высокой.

Цены росли во всех сегментах, кроме премиального. Там формальное снижение связано исключительно с уменьшением средней площади продаваемых лотов, следует из данных исследования.