Минстрой вернётся к обсуждению поэтапного раскрытия эскроу-счетов для застройщиков. Что это значит

Тема возвращается в повестку после предыдущих обсуждений. Конкретные сроки и детали нового рассмотрения вопроса пока не называются.

Сейчас эскроу-счета работают по принципу полной блокировки средств дольщиков до завершения строительства. Деньги покупателей квартир замораживаются в банке и становятся доступны застройщику только после ввода дома в эксплуатацию и передачи ключей.

Поэтапное раскрытие позволило бы девелоперам получать доступ к части средств на эскроу по мере выполнения определённых этапов строительства. Это могло бы облегчить финансирование проектов, но потребовало бы изменения действующего законодательства. Счета эскроу для долевого строительства действуют в России с июля 2018 года. Их ввели федеральным законом №175-ФЗ для защиты прав дольщиков. Механизм устанавливает особые правила открытия, ведения и закрытия таких счетов в уполномоченных банках.

Эскроу-агентом выступает кредитная организация, которая учитывает и блокирует средства до выполнения застройщиком обязательств по договору участия в долевом строительстве.