Квартирам в Москве и области предрекли резкое подорожание

На рост стоимости повлияет удорожание стройматериалов, увеличение стоимости лизинга строительного оборудования, его возможный дефицит и повышение зарплат, считает аналитик банковских рейтингов НРА Наталья Богомолова.

С января по май новостройки подорожали на 8–9%. Председатель совета директоров «Бест-Новостроя» Ирина Доброхотова не исключила, что по итогам года рост будет больше.

По подсчётам Dataflat.ru, в апреле 2022 года средние цены в жилых новостройках Москвы выросли на 18% год к году, до 337 000 рублей за 1 кв. м. На вторичном рынке столицы цены увеличились на 14,8%, до 305 400 рублей за 1 кв. м (по данным «Циана»).

В 2022 году также усугубились условия для покупки — из-за резкого роста ключевой ставки до 20% в марте 2022 года, напомнили в НРА. Рост цен продолжится также, если обновлённая программа льготной ипотеки по 9% окажется действенной, считает совладелец группы «Родина» Владимир Щёкин.

На рост стоимости жилья повлияют ещё и девелоперы. Как рассказала президент межотраслевой ассоциации саморегуляторов в области строительства и проектирования «Синергия» Александра Белоус, многие из них уже перестали выводить на рынок новые проекты, чтобы не допустить перенасыщения предложения. «Дефицит новостроек в отдельных сегментах рынка может удержать цены от снижения», — сказала она.

Предполагается, что цены вырастут также из-за инвесторов, считает Наталья Богомолова. Эксперт отметила, что они потеряли прибыльные инструменты вложений, поскольку ни фондовый рынок, ни валюта сейчас не приносят заметных доходов.

Ранее компания «ИНКОМ-Недвижимость» сообщала, что в апреле 2022 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Москвы снизилась впервые за 5 лет, но падение цен к марту составило всего 0,19%.

Фото: Pexels, Pexels License