Из-за льготной ипотеки в Москве стало меньше квартир на продажу
На первичном рынке в Москве сейчас продают 40 100 квартир и апартаментов. Это на 22% меньше, чем было в октябре 2019 года, сообщает РБК со ссылкой на данные ЦИАН.
По экспертным оценкам, о дефиците квартир говорить пока рано, но в некоторых районах особенно остро ощущается уменьшение количества доступных вариантов. Проблемными в этом отношении округами столицы эксперты считают САО, СЗАО, ЗелАО и Новую Москву.
Остаться совсем без вариантов покупателям жилья в ближайшее время не грозит. В ЦИАН посчитали, что даже если застройщики не выставят на продажу ни одного нового ЖК, существующего количества квартир москвичам хватит на полгода.
Кроме того что москвичи стали активнее покупать жильё, получив возможность взять льготную ипотеку, на ситуацию повлияло и поведение застройщиков. Некоторые строительные компании искусственно создали дефицит, не выведя в продажу часть построенных квартир. Такой метод позволяет подогревать интерес покупателей.
Высокий спрос и субсидирование ипотечных ставок государством приводят к тому, что цены на новое жильё растут сейчас по всей России. В октябре 2020 года средняя стоимость квартир в новостройках в российских городах-миллионниках выросла по сравнению с сентябрём на 0,7% и достигла 85 800 рублей за 1 кв. м. Это на 12,7% выше, чем в аналогичный период 2019 года.
Фото: Pixabay, Pixabay License
У «Секрета фирмы» есть канал в Telegram. Подписывайтесь!