ФНС взялась за россиян с недвижимостью в Беларуси. Кому грозит проверка

ФНС России начала проверку доходов россиян от продажи и аренды недвижимости в Беларуси, сообщил телеграм-канал Baza. Ведомство сопоставляет данные о сделках с налоговыми декларациями граждан.

Поводом для усиленного внимания стал всплеск спроса на белорусскую недвижимость. В этом году число квартир, купленных россиянами в Минске, выросло более чем вдвое по сравнению с прошлым годом. Среди популярных направлений также Гомель, Рогачев, Могилев и Брест.

С 1 августа ФНС получила доступ к сведениям о сделках за 2025 год от белорусских коллег. Такой обмен данными между налоговыми органами двух стран действует уже несколько лет.

Налоговая служба получает информацию о зарубежных сделках благодаря налаженному взаимодействию с белорусскими коллегами, рассказал налоговый юрист Роман Пургин. По его словам, именно так ведомство узнаёт о продаже или сдаче в аренду жилья за пределами России.

Уплата налога в Беларуси не всегда освобождает россиянина от обязательств перед ФНС. При этом налоговые резиденты РФ могут зачесть налог, уже уплаченный за рубежом, чтобы избежать двойного налогообложения.

Таким образом, гражданам, купившим или продавшим жильё в Беларуси, а также сдающим его в аренду, стоит проверить, корректно ли задекларированы эти доходы в России. Несоответствие данных может привлечь внимание налоговой службы.