Что такое притворная сделка. Объясняем простыми словами

Распространённый пример притворной сделки — когда договором дарения прикрывают договор купли-продажи. То есть фактически имущество продают, но по документам оформляют как подарок. Это делают, чтобы заплатить меньше налогов или вывести имущество из вероятной процедуры банкротства.

Притворной сделкой считается также та, что совершена на иных условиях. Например, когда в контракте все условия записаны верно, но сумма сделки намеренно занижена.

Суд может признать притворную сделку недействительной. То есть полностью её отменить.

Пример употребления

«Девелопер заключил с пермскими властями соглашение о безвозмездной передаче на баланс Перми реконструированного детсада. Суд назвал это соглашение притворной сделкой, прикрывающей оказание муниципальных услуг на возмездной основе».

(«Коммерсант» — о решении пермского арбитража.)

Ошибки употребления

Притворную сделку не стоит путать с мнимой сделкой. Главная разница мнимой и притворной сделок в том, что первая вообще заключается лишь для вида: обе стороны понимают, что не будут исполнять её условия на практике. Все соглашения в мнимой сделке — фикция. Например, должник может переписать машину на совершеннолетнего ребёнка или супругу, чтобы её не отняли в счёт долгов. При этом должник продолжает пользоваться автомобилем. Юридически машина ему уже не принадлежит, но фактически она осталась в собственности. Притворная сделка всё-таки нацелена на результат, хотя и не на тот, который прописан в договоре.

Статью проверил:

Олег Черкасов, ведущий юрист «Европейской юридической службы»