Что такое дарение. Объясняем простыми словами

Такие сделки оформляются договором дарения (в разговорной речи часто встречается синоним «дарственная»). Так как это безвозмездная передача имущества, поэтому в договоре нельзя прописать встречные обязанности. Однако условия дарения (например, сохранение за дарителем права пользования подаренной недвижимостью) прописать можно.

Договор дарения должны подписать обе стороны — и дарящая, и принимающая.

Если в договоре дарения недвижимость идёт речь о долях или в нём участвует несовершеннолетний, сделку необходимо заверить нотариально.

Примеры употребления на «Секрете»

«Cтороны рассматривали вариант с дарением средств бывшему королю, но от него решили отказаться, так как в этом случае пришлось бы выплатить налоги в размере до 40% от суммы».

(Из новости о том, как бывший король Испании пытается рассчитаться с налогами.)

«В этой истории выводы суда относительно супруги гендиректора представляются вполне обоснованными. Но в отношении детей (как минимум в отношении несовершеннолетнего ребёнка, которому на момент дарения было 15 лет) они вызывают большое количество вопросов. В частности, каким образом несовершеннолетний ребёнок может осознавать вредоносный характер действий родителей?»

(Руководитель практики банкротства адвокатского бюро «Плешаков, Ушкалов и партнёры» Анна Маджар — о неоднозначном судебном прецеденте в России, когда арбитраж привлёк к ответственности по долгам компании-банкрота детей её бенефициара.)

Нюансы

При дарении имущества родственникам налоги платить не нужно. А на остальной круг контактов такие условия не распространяются. С недвижимости, подаренной не членом семьи, нужно уплатить НДФЛ в размере 13%. Льгот при этом не предусмотрено.

Согласно Семейному кодексу РФ, к членам семьи относятся супруги, родители и дети (в том числе усыновлённые); близкими родственниками являются родители и дети, дедушки, бабушки и внуки, братья и сёстры.

С подарками клиентам и бизнес-партнёрам необходимо быть осторожными и щепетильными. Здесь есть масса нюансов. Например, на подарки дороже 4000 рублей нужно рассчитать НДФЛ и сообщить об этом в налоговую.

Подарки в сфере образования, медицины, трудоустройства, коммерции — очень щепетильная тема. Например, бюджетникам и госслужащим нельзя дарить подарки дороже 3000 рублей. Если цена подарка находится близко к этой планке, то к подарку уместно приложить чек, тем самым обезопасив получателя от подозрения в наличии конфликта интересов или коррупции.

А работникам госкорпораций и «организаций, которые созданы для выполнения задач, поставленных перед федеральными государственными органами» (сотрудникам «Ростелекома», «Роснано», ПФР, Сбербанка, ТАСС и другим), вообще запрещено получать подарки и денежные вознаграждения.

Факт

Договором дарения часто прикрывают сделку купли-продажи. Это называется «притворная сделка» — формальная договорённость, которая совершена, чтобы прикрыть другую сделку. То есть фактически имущество продают, но по документам оформляют как подарок. Это делают, чтобы заплатить меньше налогов или вывести имущество из вероятной процедуры банкротства. Суд может признать притворную сделку недействительной.

Статью проверил:

Владислав Варшавский, управляющий партнёр юридической компании «Варшавский и партнёры»