Как часто владелец квартиры может приходить к арендаторам? Советы риелтора
Риелтор Никитина: собственнику достаточно проверять квартиру 1 раз в месяц. При этом его визит должен быть не внезапным, а по предварительной договорённости с арендаторами. И тем более владелец жилья не должен открывать квартиру своим ключом. В этом материале расскажем о том, как установить количество посещений, а также почему важно сделать опись имущества перед въездом и сколько процентов дохода в идеале нужно отдавать за аренду.
Визиты собственника жилья
Как рассказала РИАМО руководитель агентства недвижимости «Pro Обмен» Екатерина Никитина, количество возможных посещений квартиры собственником обычно прописывают в договоре найма жилья.
«Для проверки достаточно одного посещения в месяц. Здесь стоит настоять, чтобы посещение производилось только в вашем присутствии и по предварительной договорённости», — сказала она.
Если же собственник считает, что имеет право приходить, когда хочет, стоит задуматься, хотите ли вы жить в этой квартире на таких условиях.
Опись имущества перед въездом в съёмную квартиру
Перед подписанием договора аренды Никитина порекомендовала провести опись мебели и техники. Зафиксируйте, в каком состоянии эти предметы, не сломаны ли.
Это выгодно и съёмщикам, и владельцу жилья.
«Арендатора такой шаг защитит от историй, когда собственник придумывает, что ему испортили какой-нибудь антикварный комод», — отметила риелтор. Поэтому лучше все подробно расписать, указав, в каком состоянии находится каждая вещь, которая передаётся вместе с квартирой», — сказала Никитина.
Сколько процентов от зарплаты должна быть аренда квартиры
Необходимость ежемесячно отдавать несколько десятков тысяч рублей нередко ложится тяжёлым грузом на финансы арендатора. Чтобы эта проблема не стояла так остро, нужно учитывать свои финансовые возможности, отметила Никитина.
В идеале размер арендной платы должен быть не больше 30–40% от общего дохода.
Ранее риелтор поделилась советами о том, как снять квартиру подешевле. Придётся торговаться.