Стоит ли покупать квартиру ради пассивного дохода? Мнение риелтора
Эксперт Самойлов: покупать квартиру ради заработка на аренде невыгодно. Многие мечтают обзавестись «лишней» квартирой под сдачу. Арендодателю не надо особо утруждаться, чтобы раз в месяц получать деньги на карту. Однако сегодня такая схема абсолютно не оправдана, заявил почётный член Российской гильдии риелторов Олег Самойлов. Он объяснил, почему сдавать жильё больше не выгодно.
Издержки на содержание квартиры постоянно увеличиваются, отметил эксперт в беседе с RuNews24.ru. Рост тарифов ЖКХ, недешёвый ремонт и т. п. в итоге бьют по карману арендодателя.
При этом многие сдают квартиры, только чтобы выжить. Особенно это касается пенсионеров, которые в тёплое время года уезжают на дачу на несколько месяцев, а на это время подселяют жильцов, чтобы получить хоть какую-то прибыль.
«Это не инвестиционная операция, а просто способ поддержать штаны», — подчеркнул Самойлов.
Эксперт при этом исключил, что арендная плата будет понижаться. Уже сегодня она находится на верхней планке платёжеспособного спроса. Однако с учётом того, что ничего не предвещает возврат доступности покупки жилья, цены могут даже немного вырасти.
Что касается пассивного дохода, то Самойлов посоветовал получать его не со сдачи жилья, а другими способами — к примеру, положив на депозит.
Эксперты, с которыми ранее общался «Секрет фирмы», тоже подтвердили, что покупка жилья сейчас — не лучшая инвестиционная идея. Они рассказали, куда стоит вкладываться в 2024 году, чтобы получить прибыль.