Как выбрать хорошую вторичку? Риелтор назвал 5 критериев
Риелтор Яцюк посоветовал при выборе вторичного жилья учитывать ремонт и экологию. Покупка квартиры — важное событие, особенно учитывая нынешние цены на жильё. Хочется не прогадать и сразу выбрать наиболее выигрышный вариант. Ведущий эксперт компании «ТСН Недвижимость» Алексей Яцюк рассказал, на что обращать внимание при выборе «вторички» в 2024 году.
Как выбирать «вторичку»
Есть 5 критериев, на которые надо смотреть, покупая квартиру на вторичном рынке, рассказал риелтор РИАМО: 1. Управляющая компания. От неё во многом зависит, насколько комфортно вам будет жить в доме. А в случае необходимости она поможет ещё и решить споры между жильцами.
2. Соседи. Обязательно узнайте, с кем вам предстоит делить один дом, чтобы потом не стала неприятным сюрпризом череда конфликтов и неприятностей.
3. Инфраструктура. Выбирайте локацию так, чтобы поблизости были медицинские учреждения, детские сады и школы, зелёные зоны, магазины и торговые центры, офисы или коворкинги поблизости.
4. Экология. Жить в зелёном районе куда приятнее, чем рядом с промышленной зоной.
5. Ремонт «под ключ». Такой вариант избавит от дополнительных трат.
Как выбрать хорошую квартиру с ремонтом
Некоторые считают вторичное жильё более выгодным приобретением, так как в такую квартиру чаще всего можно сразу заехать. Однако иногда на покупке можно не то что не сэкономить, а даже выйти в минус.
Например, невыгодно брать квартиру в пяти- и девятиэтажных домах 1950–1960-х годов постройки с очень дорогим ремонтом, рассказал генеральный директор агентства недвижимости ЦДН Анатолий Пысин.
Квартира с качественной плиткой, современными материалами и сантехникой будет дороже, потому что собственники будут пытаться вернуть затраты на такой ремонт.
А иногда в жилых комплексах бизнес-класса продают квартиры с очень бюджетным ремонтом. Такие предложения тоже лучше обходить стороной, потому что переделать такой ремонт выйдет дороже.
Так что, покупая квартиру с ремонтом, надо смотреть на то, чтобы цена соответствовала качеству ремонта и локации.